| 【搜房社集网】：请张总简单给咱们介绍一下南房集团物业的成立背景及成长历程吧。 |
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【张纪明】：上海南房集团系由原南市区房产管理局政企分离而成立的国有独资企业，组建于一九九六年六月，注册资金逾十五亿元人民币。它以上海南房（集团）有限公司为核心，业务范围涵盖房地产项目开发、房产销售与置换、物业管理、建材销售、装饰装潢、设计、动拆迁、商贸服务等。
自成立以来，在做好房地产开发和保障型物业优质服务的同时，集团积极参与了原南市区内一系列市政和实事工程，逐步形成了自身的品牌和形象。 |
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| 【搜房社集网】：南房集团物业在管的主要有哪些项目？ |
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| 【张纪明】：集团下辖七个专业物业管理企业，管理着黄浦区328万平方米授权国有公房产业，其中小西门小区、龙门村小区、南花苑小区、集贤村小区、西凌一村小区、西凌二村小区、中山南路622弄小区等七个小区被评为市级优秀物业小区；开明里小区、东门小区、海潮新村小区等五个街道88个小区被评为黄浦区文明小区。 |
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| 【搜房社集网】：物业在平时的物业管理中，哪个物业管理环节容易发生纠纷，贵物业又以什么具体措施来化解。 |
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| 【张纪明】：安全问题，这是一个很头疼的问题。社会强力部门，有时候还不够强力，社会的问题比较多，我们集团物业管理企业会不断提高业务素质，积极参与市场竞争，以专业、优质的服务赢得更多的信赖。 |
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| 【搜房社集网】：建设部发布新修订的《物业管理企业资质管理办法》，其中将“物业管理企业”改为“物业服务企业”。请问物业公司从“管理”转向“服务”后，贵公司在这个问题上是如何自身定位的？ |
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| 【张纪明】：自成立以来，在做好房地产开发和保障型物业优质服务的同时，集团积极参与了原南市区内一系列市政和实事工程，逐步形成了自身的品牌和形象。此外，在做好保障型物业管理，确保授权公房居住安全的同时，集团物业管理企业还先后承接外销住宅、商办楼宇等中、高档社会物业管理业务30余万平方米。 |
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| 【搜房社集网】：“和谐社会、和谐社区”一直是物业管理人的奋斗目标，我们搜房网的宗旨也是为了搭建业主与物业公司之间沟通平台。对这个平台，您有什么样的期待和建议吗？ |
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| 【张纪明】：首先非常感谢搜房网，我们公司一直倡导的企业文化，我们觉得沟通很重要，一直是我们企业文化当中很重要的章节。而搜房网给了我们和业主沟通的很好的平台，通过搜房网解决了我们很多企业的沟通问题。 |
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| 【搜房社集网】：借我们的搜房物业信息发布平台，您有什么心里话想对业主说？ |
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| 【张纪明】：在新的经济形势下，集团将继续以增强核心竞争力为主线，以重大房地产项目开发为龙头，以积极参与市、区重大工程为载体，做优房地产业、做强物业管理，做大动迁、中介等房地产相关产业，开拓创新，再造辉煌。 |
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