潘任房价口水战再起物业税能否降房价引争议上海市物业管理行业协会论坛业主论坛上海社集网

1楼 2008-5-29 17:33:04

潘任房价口水战再起物业税能否降房价引争议

一度被视为降低房价利器的物业税正引起地产商、学者的热议，甚至有权威人士称，今年物业税仍难破题，调整住房结构，增加有效供给才是调控的重中之重。

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辛巴奇卡

2楼 2008-5-29 17:33:16

Re:潘任房价口水战再起物业税能否降房价引争议

在22日闭幕的2007年博鳌亚洲论坛上，华远集团总裁任志强认为，从世界范围看，物业税是地方税，地方政府不会降低房价来减少财政收入，因此，物业税出台并不能降低房价。但他的观点并不为SOHO中国董事长潘石屹认同。

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辛巴奇卡

3楼 2008-5-29 17:33:23

Re:潘任房价口水战再起物业税能否降房价引争议

潘石屹认为，开征物业税有助于抑制房价上涨过快以及空置率过高。他说，当前房地产存在两大问题：房价上涨太快和空置率较高，如果把房屋流通环节的税降下来，而适当增加持有环节的税收，就会鼓励人们把房子流通起来，降低空置率。他还认为，要控制房价长得太快，可以考虑提高房贷首付款比例，比如从现在的20%到30%提高到50%；同时，培育二手房市场，增加市场供给。

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辛巴奇卡

4楼 2008-5-29 17:33:28

Re:潘任房价口水战再起物业税能否降房价引争议

经济学家林毅夫认为，物业税在一定程度上能解决高档住房空置问题，但房价上涨过快与投资性需求过旺有关，应对房价的增值部分征收资本获益税，这比物业税更重要。

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